Su yalıtımı binanın çatıdan temeline kadar olan tüm noktalarda binaya giren suyun engellenmesi için yapılan uygulamadır. Su yalıtım uygulaması binanın ömrünü uzatır ve binanın daha sağlıklı görünmesini sağlar. Binaların yapımı esnasında statik hesaplamaları yapılırken hesaplanan statiğin sadece deprem bölgesindeki sisteme göre yapılması yeterli olmamaktadır. Binada yaşanılan süre zarfında yapılan yapıların daha iyi şekilde korunması ve sağlıklı bir ortamda yaşanması için geliştirilmesi gerekir.
Binaların taşıyıcı sistemde bulunan demir donatılarının kireçlenme, pas tutma, ve küflenme gibi tahribatlara uğramaması için uygulanır. Kolonların, kirişlerin, döşemelerin su içerisine girip yıpranmaması için su yalıtımı yapılarak korunması ve daha yaşanılabilir bir ortam sağlanması gerekir. Beton içerisine giren sular betonun içerisindeki demir donatıların koruyucu yapısını zamanla yıpratır. Kolonların ve kirişlerin çapında her sene belirli bir oranda demir çapında azalmaya sebep olmaktadır.
Örneğin on yıl suya maruz kalan demir donatı çapının yarısından fazlasını kaybetmektedir. Bu şekilde su yalıtımı yapılmayan binaların bina ömrü neredeyse yarı yarıya düşmektedir. Binaların yapısı yağmur, kar sularını, toprakta bulunan nemi, banyo ve WC sularını ve teraslarda biriken sularından etkilenmektedir. Sudan kaynaklanan deformeleri önlemek için binanın temelinden çatısına kadar sudan izole edilmesi gerekmektedir.
Su yalıtımı yapılan bina daha sağlıklı bir görünümün yanında yaşam alanı içinde oluşabilecek çeşitli olumsuzlukların önüne geçmektedir. Rutubet ve boya yüzeyindeki aşınmaları büyük oranda azaltmaktadır. Binanın gerekli korunumu sağlandığı için ekonomik açıdan oluşacak masrafları büyük bir oranda engellemektedir.